Mandat : 1100
Description
Local professionnel / appartement T3 loué pour investisseurs. Double destination professionnelle et habitation pour cet appartement de 70.22 m² + terrasse privative de 9.25 m². Local loué en bail professionnel depuis + de 5 ans à un excellent locataire (service de la mairie de Lyon). Possibilité de le louer en habitation à l'avenir en cas de départ du locataire. Situé en rdc avec terrasse d'une résidence de 1990 située Rue Villon à Monplaisir. Proximité tramway ligne T2. Métro Monplaisir Lumière à 5 min à pieds. Rénovation complète en 2018 (huisseries, chauffages, élec, sols, murs, plafonds etc. ) Loyer de 14 444 EUR par an. Excellente rentabilité de 5.8%. Investissement sécurisé idéal. Immeuble en Copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles de 87.90 Euros à charge locataire Taxe Foncière de 918 Euros à charge locataire.
