Vente
T3 à Lyon-8eme-Arrondissement
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

70 m²

Surface terrain

-

Orientation

O

Lyon-8eme-Arrondissement (69008)

Local professionnel / appartement T3 loué pour investisseurs.
Double destination professionnelle et habitation pour cet appartement de 70.22 m² + terrasse privative de 9.25 m².
Local loué en bail professionnel depuis + de 5 ans à un excellent locataire (service de la mairie de Lyon). Possibilité de le louer en habitation à l'avenir en cas de départ du locataire.
Situé en rdc avec terrasse d'une résidence de 1990 située Rue Villon à Monplaisir. Proximité tramway ligne T2. Métro Monplaisir Lumière à 5 min à pieds.
Rénovation complète en 2018 (huisseries, chauffages, élec, sols, murs, plafonds etc...)
Loyer de 14 444 EUR par an. Excellente rentabilité de 5.8%.
Investissement sécurisé idéal.
Immeuble en Copropriété
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de 87.90 Euros à charge locataire
Taxe Foncière de 918 Euros à charge locataire

Mandat : 1100

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Informations complémentaires

Descriptif
- Étage du bien : Rez de Chaussée
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 156
- Moyenne de la quote part(an) : 874 €
Etat
- État general : entièrement rénové
- Année de rénovation : 2018
- Année de construction : 1990
Superficies
- Surface carrez : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Chauffage : individuel Electrique
Environnement
- Orientation : O
Conditions
- Taxe foncière : 918 €